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長沙經開區?梨公租房一期空置商鋪招租公示
2019-11-21 10:42:58   來源:資產經營管理部(公租房管理中心)   評論:0 點擊:

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長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公開原則,針對?梨公租房一期空置商鋪進行公開招租。

   長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公開原則,針對?梨公租房一期空置商鋪進行公開招租。
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   一、 標的詳情
   本次招租商鋪4個,為11#棟6、7、10號、24#棟8號商鋪。
                                                                                      價格單位:元/㎡.月
標的順序 位置 商鋪編號 面積(㎡) 評估價格 競租底價 備注
1 11#棟 6 111.38 55.69(1樓) 53 37
 
不可拆分競租
55.69(2樓) 20
2 7 89.86 44.93(1樓) 53 37 不可拆分競租
44.93(2樓) 20
3 10 31.87(1樓) 53 53
4 24#棟 8 246.86 139.7(1樓) 50 36 不可拆分競租
107.16(2樓) 20
備注 1、所有標的均為毛坯。
2、商鋪面積以實測報告面積為準。
3、請謹記標的順序。
   二、租賃基本要求 
   1、業態項目設置要求
   (1)為進一步提升公租房入住企業員工生活品質,完善生活配套,改善生活環境,所有商鋪必須合法合規經營,禁止從事非法經營活動。
   (2)公租房區域屬于人口密集區,所有商鋪禁止從事易燃易爆品及有毒有害危險化學品等可能危及公共安全的生產經營活動,禁止經營有污染環境、擾民等的項目和業態。
   2、租賃期限
  單個商鋪租賃期限為五年,合同簽訂實行“3+2”模式,即第一次簽三年,三年期滿后續簽兩年。
   3、租金遞增機制
   合同首次租金按競得價執行,租金實行遞增機制,前三年不遞增,從第四年開始,每年租金遞增5%。
   4、履約保證金
簽訂合同時收取三個月租金作為履約保證金。
   5、物業管理費、水電費收費標準
   (1)物業管理費以合同約定為準,暫按4.2元/㎡/月執行。
   (2)水、電費按水、電供應單位規定和國家物價部門的核定價格予以繳納,并承擔水電設施損耗等分攤費用。
   6、租金等付款方式
   (1)繳納方式:半年一繳。
   (2)免租期:免租期為2個月,免租期包含在租賃期限內。提前退租的不享有免租期政策。
   三、競價流程與規則
   1、現場查勘
   請競價人在2019年11月20日-24日(上午9:00-12:00,下午13:30-17:00)自行前往商鋪現場查勘,自行評估房屋結構及附屬設施現狀是否符合自身經營要求,費用和風險由競價人自行承擔。商鋪按房屋及附屬設施的現狀交付使用。
   2、競價保證金
   (1)競價保證金:單個門面伍萬元整,總保證金為登記競租商鋪的數量乘以伍萬,轉賬時請務必備注(商鋪競租保證金)字樣。保證金交納截止時間:2019年11月24日。
   賬戶名:長沙新盛地實業投資有限公司
   賬號:82010400000097682
   開戶行:湖南星沙農村商業銀行股份有限公司(或湖南農信)
   如未競得,競價保證金將無息退還(扣除轉賬手續費)。經查實,競價人有下列情形 之一的,則取消競價資格,競價保證金不予退還:
   ①競價人相互串通競價的;
   ②競價人存在弄虛作假行為的(包括第一競得候選人放棄的);
   ③競價人競得后棄標、不簽訂《競得通知書》的。
   3、競價報名
   (1)報名方式:現場報名
   (2)報名時間:2019年11月25日至 11月26日上午9:00-12:00,下午13:30-17:00。26日17:00后不再接受報名。
   (3)報名地點:?梨公租房一期13號棟110室。(為避免外來車輛無法進入藍思科技廠區,請盡量選擇公交出行)
   (4)競價人資格:競價人必須為公司法人或者個體工商戶,且必須由法定代表人或經營者到現場報名,不接受代理人報名。
   (5)需提交的資料:
   ①商鋪承租意向申請書(附件2、請下載填寫
   ②紙質保證金轉賬單(應與所報商鋪數量相應金額一致)
   ③營業執照、企業基本賬戶資信證明復印件(公司)或個人征信報告(個體工商戶)、法定代表人或經營者身份證(攜帶全部材料的原件,另附一套復印件加蓋單位公章)
   上述資料均須法定代表人或經營者本人簽字并加蓋公章,競價人對其真實有效性承擔法律責任。
   4、現場競價
   (1)競價時間:2019年11月29日9:00。
   (2)競價地點:長沙經開區東方智造港C4棟三樓。
   地址:長沙市長沙縣東六路科技新城C4棟,自駕車請依照工作人員指引停放。
   (3)請競價人(法定代表人或經營者)攜營業執照(原件)、經核驗的轉賬憑證、本人身份證(原件)和公章,因場地有限,原則上不允許陪同人員進入。
   (4)競價方法:競價采用明標明投,根據標的順序逐一競價,最高報價者競得。競標順序詳見第一條表格。
   (5)報價:以評估價作為競租底價,現場競價。
   (6)競價方式:價高者得。起始報價不得低于競租底價,競價人依據搖號順序、通過舉手示意主持人加價,報價增幅以每平方米5元或5元的倍數遞增。如出現最高報價后五分鐘內未有新的高報價,則最終確定競得者。
   (7)工作人員在現場公示每輪競價各競價人所報價格以及商鋪的競得價格,供后續競價者參考。若競得人在競價結束前棄權的,在競得人的前一人報價基礎上再次組織競價;若競得人在競價結束后棄權的,則另行通知報名該標的競價人擇日再次參加競價;競得人棄權的,保證金不予退還。
   (8)我方將對招租結果進行公示,經公示有異議的,按照異議處理結果執行。無異議的,方可辦理下一步手續。
   (9)合同期滿,由我方另行招租。
   四、其他事項
   1、競得人不得將所競得的商鋪整體或拆分轉租給第三方,報名、競價、簽合同、費用繳納都必須為同一主體
   2、凡在長沙經開區園區自建政策性公租房門面經營中有不良記錄者(拖欠租金、違規經營等)不得參與本次競租。
   3、經營活動所需辦理的消防、環保、衛生健康、食品藥品安全、城管、廣告等行政許可或備案手續,均由競得人自行負責。
   4、涉及商鋪租賃登記手續、商鋪租賃的所有稅費、消防報建及驗收等相關手續、商鋪裝飾裝修所有審批驗收手續及費用等均由競得人自行到相關部門進行辦理和自行承擔。
   5、競得人自行經營、自負盈虧、自擔風險,租賃期間,不接受任何理由的降低(或免除)租金或延遲交納租金等的請求。
   6、租賃期間,競得人提前解約的,務必第一時間通知公租房管理中心,不得轉租、轉讓,辦理完退租手續后,公租房中心無條件收回商鋪。
   7、競得人按合同約定自行交納相關稅費、水電氣、網絡、有線電視、停車、物業服務等費用。
   8、被人民法院列為失信執行人名單的或被其他政府機構、銀行列入失信名單的公司法人和個體工商戶(含經營者)的不得參與此次招租活動。
   公示時間:2019年11月20日至11月22日,共3天。
   特此公示!
   招租咨詢:譚羽峰18670335292、張炎思15616014482。
 
   附件:1.空置商鋪平面圖http://www.kugubu.live/uploadfile/2019/1121/20191121120329709.docx
   2.商鋪承租意向申請書和競價人基本情況http://www.kugubu.live/uploadfile/2019/1121/20191121120341704.docx
                       
 
                             長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心
                                       2019年11月18日

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