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關于?梨公租房長沙經開區項目公司已公開招租確定意向承租人的最后一批商鋪交付實施方案的公示
2019-06-19 16:35:08   來源:   評論:0 點擊:

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鑒于?梨公租房最后一批33個商鋪的周邊配套即將竣工,基本具備交付條件,本著尊重歷史、尊重事實的原則,為順利推進該批商鋪的交付工作,特

  鑒于?梨公租房最后一批33個商鋪的周邊配套即將竣工,基本具備交付條件,本著“尊重歷史、尊重事實”的原則,為順利推進該批商鋪的交付工作,特將實施方案公示如下。
  一、選鋪時間:2019年 6月25日上午9:30。
  二、交付地點:長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心會議室(公租房?梨一期13#棟110房)。
  三、交付標的:按?梨公租房商鋪現狀交付最后一批33個商鋪(詳見附件)。
  四、交付對象:按長沙經濟技術開發區項目開發建設管理有限公司(原名長沙經濟技術開發區工程建設開發有限公司,以下簡稱項目公司)核對確認的37個意向承租人(以下或稱中簽人),每個中簽人限選一個商鋪,依據其中簽號依次安排。
  五、交付事項相關說明:
  (一)資格審核:中簽人務必在2019年 6月25日上午9:00之前到達交付地點并完成資格審核,未按規定時間完成資格審核的中簽人,其中簽號及意向承租人資格自動失效,今后不再受理,請大家相互轉告。資格審核依據項目公司最終書面確定的《公租房商鋪保證金余額明細表》,對中簽人的貳萬元保證金收據原件《榔梨公租房門面抽簽結果確認書(保留承租資格)》原件、身份證原件(或委托代理人身份證原件、簽字按手印的委托代理授權書原件)和中簽號等證明材料一一進行審核,通過資格審核者方可按中簽號依次安排選取商鋪。
  (二)選鋪范圍:最后一批33個空置商鋪中的3個已于2014年由項目公司完成選鋪工作,不在本批次選鋪范圍。剩余的30個空置商鋪按中簽號依次安排選鋪,可選商鋪為11#棟1-18號、12#棟1-5號、23#棟4號、24#棟3-4號及6-9號,大部分為兩層。所有商鋪沒有相關產權證明,面積均以實測報告為準。
  (三)選鋪規則:通過資格審核的中簽人根據《管委會備忘錄》(〔2013〕96號)及項目公司2013年10月《公租房門面出租方案公示》確定的規則,按照中簽號依次安排在可選商鋪范圍內進行選取交付。通過資格審核的中簽人須按時到選鋪現場選鋪,且每個中簽人選擇時間不超過5分鐘,5分鐘內未做出選擇的自動取消選鋪承租資格,按中簽號依次安排選鋪,直至選鋪工作全部結束。因本批次為?梨公租房最后一批商鋪的交付,選鋪結束后,未選到商鋪的中簽人不再保留選鋪承租資格,貳萬元保證金在選鋪結果確定次日起7個工作日內憑保證金收據原件不計息返還。選鋪結果自選鋪結束次日起,在長沙經濟技術開發集團有限公司門戶網站及商鋪所在地向社會公示三天(2019年6月27日至6月29日),公示期滿,且公示期內無異議的,則按公示結果辦理后續手續;有異議的,則按異議處理結果辦理。
  (四)合同租期及租金標準:參照原有交付規則本次交付的空置商鋪合同期限為三年,選鋪結果確定后次日起的5個工作日內簽訂租賃合同,第一年前兩個月為裝修期免租金。租金按照不低于2019年1月15日經第三方專業機構出具的評估價格執行。合同期滿,根據《公租房資產管理暫行辦法》規定另行制定招租方案,承租方在同等條件和符合甲方業態調整定位的前提下享有優先承租權。
  (五)特別要求:1.所有商鋪不得轉租、分租、分割經營,不得辦理除承租人以外的他人營業執照;2.為進一步提升公租房入住企業員工生活品質,完善生活配套,改善生活環境,所有商鋪必須合法合規經營,禁止從事非法經營活動;3.公租房區域屬于人口密集區,所有商鋪禁止從事易燃易爆品及有毒有害危險化學品等可能危及公共安全的生產經營活動,禁止經營有污染環境、擾民等的項目和業態;4.經營活動所需辦理的消防、環保、衛生健康、食品藥品安全、城管、廣告等行政許可或備案手續,均由承租人自行負責;5.涉及房屋租賃登記手續、房屋租賃的所有稅費、消防報建及驗收等相關手續、房屋裝飾裝修所有審批驗收手續及費用等均由承租方自行到相關部門進行辦理和自行承擔;6.承租人自行經營、自擔風險,租賃期間不接受任何理由的降低(或免除)租金或延遲繳納租金等的請求;7.租賃期間,承租人需要退出的,不得自行轉租,所有退出商鋪由公租房中心無條件收回;8.承租人按合同約定自行繳納相關稅費、水電氣、網絡、有線電視、停車、物業服務等費用。
  (六)合同簽訂與裝修:1.選鋪結果確定后,已選鋪意向承租人憑相關證明材料在規定時間內到公租房?梨一期13#棟1樓110室簽訂商鋪租賃合同,承租人憑租賃合同辦理物業管理相關手續;2.合同期滿后裝修費及其他所有費用不予補償,裝修物按合同約定處理;3.商鋪租金按合同約定支付;4.物業費暫按每月4.2元/㎡的標準繳納,如有調整另行通知;5.商鋪裝飾裝修必須遵守相關規定和行業標準,不得破壞承重結構,不得造成房屋安全隱患,不得影響鄰近租戶經營。
  (七)其他事項
  1.本方案在正式選鋪日前在長沙經濟技術開發集團有限公司門戶網站和商鋪所在地向社會公示三天(2019年6月20日至6月22日)
  2.本次集中交付完成后,如有剩余空置商鋪,將按照《公租房資產管理暫行辦法》規定由公租房中心組織公開招租,具體方案另行制訂。
  3.對此次選鋪過程進行全程攝像。
  4.已組織中簽人于2019年3月16日至17日到現場看鋪,并簽領相關資料。
  六、交付流程
  (一)資格審核:核對身份證件、《榔梨公租房門面抽簽結果確認書(保留承租資格)》、2萬元保證金收據、中簽號、委托代理授權書等資料,填寫《?梨公租房商鋪中簽人選鋪資格審核表》。
  (二)現場選鋪:組織中簽人按中簽號依次安排選鋪。
  (三)登記確認:已選定商鋪的中簽人填寫《?梨公租房商鋪選定登記確認表》,自愿放棄的,則填寫《自愿放棄承諾書》。
  (四)繳費:選鋪結果確定后,已選定商鋪的中簽人務必憑《繳費通知單》在規定時間內繳納相應的費用并領取《商鋪交付通知單》,否則,視同自動棄權,商鋪由公租房管理中心無條件收回。
公示時間:2019年6月20日至6月22日,共三天。
  特此公示,請相互轉告!
 
  (聯系人及聯系電話:蔡先生15386488988;肖先生13054177367)
 
  附件:
  1.?梨公租房最后一批33個空置商鋪基本信息表及平面圖
  2.經項目公司確認的意向承租人名單
 
              長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心
                       2019年6月18日

附件:
http://www.kugubu.live/uploadfile/2019/0619/20190619043858393.pdf
http://www.kugubu.live/uploadfile/2019/0619/20190619043859381.pdf

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